别墅装修为什么大公司完胜个人工作室?

不少的别墅业主在别墅装修的时候犹豫不决,想到底是找装修公司好还是设计师个人工作室。有的业主觉得自己找个设计师拉个施工队就可以开工了,以为这样很划算,然而结果却是事与愿违。选择了设计师个人工作室和施工队单干,潜在着设计、施工、产品服务等多方面的问题。看似便宜的价格,实际上是十分不划算的。这到底是为什么呢?下面就让成都别墅装修公司远界设计机构给大家讲讲

保利大都汇装修设计案例效果图

成都保利大都汇装修设计案例效果图

一、个人设计师费用并不便宜,而方案的专业度却比不上大公司。
1、一般的设计团队,专业配置不足以支撑别墅的专业要求。对于业内一般的工作室设计团队来说,核心是主创设计师,但可能手下就只有几个设计助理这样的岗位配备。而这样的配置无法胜任别墅大宅的要求。别墅这样的复杂项目,涉及到的专业细分程度也十分精细。建筑改造、空间功能、软装陈设、水电、暖通、园林等等,每个环节都需要专业的设计师来把控。
2、小团队在设计衔接上有问题,各个方案容易冲突。如果没有专业的暖通设计师、水电设计师进行统一规划,而是将这些设备分散给不同厂家负责,会出现衔接上的很多问题。例如,别墅会涉及大量的机电设备和木作的衔接,一旦出现设计冲突,先进场的往往会给后进场的制造大量的安装障碍,最终影响整体效果。
3、效果图很好看,但实景效果相距甚远。不少设计师能给业主很漂亮的效果图,但落实到产品上的时候,因为缺乏强大的产品供应链的支撑,无法进行实景还原。产品的实现是落地的重要环节之一,背后是供应链体系的完善,以及各个品类供应商的品牌整合能力。很多设计事务所的所能整合的品牌资源有限,因为没有大公司整合实力为支撑,方案是很难落地。这就造成,业主在产品上需要花费更多的精力来亲自挑选和对接,浪费了大量的时间。另一方面,没有产品体系的支撑,就无法将效果图变成现实,业主对家本来的期望就难以实现。
第二、个人设计工作室与施工的衔接
1、设计师+施工队的模式缺陷,导致权责划分不明确。结果,业主十分费心费力,浪费时间就是浪费金钱。
前期的交底、中期的方案调整,后期的产品进度,等等这些都需要设计方和施工方频繁的对接和沟通。设计师必须要负起责任,否则会直接影响到设计作品最后的还原效果。
2、工程上,施工期间问题频发。不光材料的进场、工人的调度,工程阶段的衔接各种问题都会随时出现。怕施工队偷工减料、故意拖延工期,业主都需要时常盯着工地,十分耗时耗力。
3、产品安装需要多头对接,业主得忙得焦头烂额。在产品的挑选和安装阶段,一栋别墅涉及到数十项品类,数百个产品,数十个厂家的对接。这样一来,协调与对接的任务,全部压在了业主的身上。而业主并非装修的专业人士,势必会苦不堪言。
第三、施工上,藏着质量和价格的猫腻,实际上并没有达到省钱的目的。
个人设计师找到的施工队大多数是经过“熟人”介绍的,而“施工队”很多都是工长临时拉几个工人组成的队伍,十分不专业,这就为后期施工留下了很多隐患。
1、施工方利用业主对装修信息的不透明,频繁增项。有的施工队一开始做预算的时候,报价比较低,拉到客户之后,到了后期就频繁增项,普遍高达30%以上,业主选择他们,实际上还更贵了。
2、工人团队的水平参差不齐
市面上大多数的施工队处于游击作战的形式,工长拉一帮工人组成临时队伍,这样的施工队是很不专业的。别墅施工的工艺复杂程度、周期长度都和一般小户型有着很大的差距,所以对施工队整体的实力要求很高。工人不是平均从业时间十年以上,很难能做好别墅的复杂工艺和质量要求。
3、别墅工艺水准不达标
小施工队除了工人团队不给力之外,对别墅施工工艺的积累也很有限,达不到支撑大宅品质的高要求,这直接导致了工程的整体的质量不达标。
4、别墅装修材料偷工减料
别墅装修的材料要求的质量、环保性、耐久性都有更高的要求,一般的施工队满足不了别墅的高品质、定制化、个性化的需求。而且有的小施工队管理不善,极易出现偷工减料的情况。
5、工地管理水平不达标
不属于同一个公司体系下的设计师和施工队对接十分松散。出了问题,极易造成设计方和施工方互相推诿,不解决问题的情况。而且,别墅施工涉及水电木瓦油多个工种,而且施工阶段的环节细分很多。没有一个专业的负责人,进行整体的进度安排、现场管理、人员调度、材料调度,极易发生混乱。业主在装修方面并不专业,控制起来肯定困难重重,极易拖延工期。
6、装修完质量出现问题,无人负责。墙面起皮、瓷砖开裂、漏水漏电等等问题,极有可能会在入住后一段时间才出现。结完工程款,临时的施工队大多会解散,到时候,业主找不到施工方,也找不到设计师来负责。最后,所有的维护费用只能业主自己承担。
第四、从服务上,钱没少花,该享受到的售后服务保障却不到位,实际上很不划算。
1、别墅售后服务无法保障。
别墅大宅施工结束后,住了一段时间,很有可能会出现漏水漏电、地暖不热、新风系统出毛病等问题。而出了问题之后,业主很难找到负责人。找厂家,他们会把责任推给施工方,而施工方有可能会推给设计方。出了问题互相推诿,没有人为出现的问题负责。
2、有些小工作室虽然名义上承诺质保,但实际上无法兑现。有些成立只有两年多的小工作室,虽然也承诺为十年水电质保这样的服务,但是其根基和信用是不可靠的,几年后有可能会倒闭,其承诺就是一句空话。

保利大都汇装修设计案例效果图

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