成都龙湖长桥郡

成都龙湖长桥郡楼盘详情

基本信息

楼盘名称: 龙湖长桥郡
物业类型: 别墅
产权年限: 70年     装修情况: 毛坯
开发商: 成都龙湖锦华置业有限公司       环线位置:三环以外
投资商: 龙湖地产有限公司
楼盘地址: 新津花源镇,牧马山别墅区

楼盘简介

成都龙湖长桥郡位于成都西南面牧马山脚下别墅区内,距离成都南二环23公里。项目总占地近800亩,为纯独栋别墅区,一期容积率约0.31,共分三期开发。一期占地371亩,二期260亩,三期山地别墅占地180亩。
长桥郡即一期主要位于两条自然河流环绕包围形成的半岛位置,其中河宽50米的杨柳河及10米宽的碾河越境而过,小区内水系密布,形成长达5公里的水岸线,50%的别墅临河或临水,80%的别墅均可眺望牧马山脉,使龙湖长桥郡具备了普通别墅项目所不具备的先天优势。此外,一期套均占地1亩,每户私家花园从200到1418平米不等,极大地享有了珍稀的土地价值。
二期为龙湖08原创新品——“寛院独栋”,延续一期独栋特点,将土地价值最大化。该产品最大特色是有效实现了社区车行道独立,扩大了人行空间,同时扩大独栋前院,也使得住户除了拥有自家独立院落,之外还想享受组团的主题景观空间。此外前二后三的别墅设计延续了前期采光特点,使得负一层变成花园首层。
牧马山别墅区有着“都市香格里拉”的美誉,罕见的坡地与台地高差,常年平均气温16.2℃。水系密布,府河、金马河、江安河、岷江等4条水脉环绕而过,作为成都市一级森林保护区,拥有近2000亩惟一原生松林,以及成都最早、最标准的高尔夫球场。

交通状况

1、 牧马山新城区位优越,交通发达,距成都南二环23公里,离双流国际机场16公里,距新市政中心20公里,成都火车南站12公里,双流火车站10公里。
2、 牧山大道(成新大件路).是一条媲美光华大道的城市快速通道,双向六车道,沿途风光秀丽,前往市区车程仅20分钟,明年下半年即将通车。
3、 2010年建成的成-绵-乐城际轻轨也会在花源镇穿境而过,南延线、双楠大道、机场高速、成雅高速、新川藏路、以及即将开工建设的华牧路…
4、 作为城南副中心高端低密住区集中区域的花源镇,其区域道路交通正在向城南副中心的标准靠拢,截至目前,花源镇先后实施道路交通项目15个,白云大道、花源大道、森林大道、丽景路、杨柳大道等城市主要道路建设基本完成;投资200万元的白云渡大桥,投资300万元的花源车站已投入使用…

周边配套

项目毗邻新津花源镇,具备基本生活配套,包含镇政府、花源镇便民服务中心、中国邮政营业厅、花园镇公立卫生院、互惠超市及小型便餐馆。
境内有高等院校5所;中小学230所,其中省级重点3所,国家级示范中学2所。大件路两侧依次(从成都向白云渡项目)教育配套为川大江安校区、双流棠湖中学、西南民族大学新区、四川音乐学院美术学院、四川华新现代职业学院、四川师范大学设计艺术学院、成都职业艺术学院,及北大附中,北大附中成都市新津实验学校,于2007年10月30日在境内正式签约。
该区域有各类医院45所,其中二级乙等医院3所。建有标准的国际高尔夫球场和足球场等体育文化设施。
牧马山片区已列为“天保工程”保护区,正在申建白鹭生态保护区。目前,新城已开发面积3.5平方公里。截止2005年底,引进建设项目79个,累计投资超过20亿元。特别是近几年来,众多大中型开发商相继推出低密度别墅精品,开启了成都市近郊山水独栋别墅元年,使牧马山日渐成为成都近郊别墅的名片。
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