成都别墅装修中私人施工队和装修公司有什么区别?

我们在别墅装修的时候会犹豫不决是选择找私人的施工队还是别墅装修公司,业主们可能对私人施工队和装修公司有什么差异都不是很了解,可能只是觉得私人施工队价格比装修公司低,比较划算。那今天就让成都别墅装修公司来给大家讲讲私人施工队和别墅装修公司的区别。看看是私人施工队好还是装修公司好?
成都别墅装修
成都别墅装修
第一、设计
私人施工队只负责施工,而我们还需要单独去找设计师。而一般的设计团队,专业配置不足以支撑别墅的专业要求。对于业内一般的工作室设计团队来说,核心是主创设计师,但可能手下就只有几个设计助理这样的岗位配备。而这样的配置无法胜任别墅大宅的要求。别墅这样的复杂项目,涉及到的专业细分程度也十分精细。建筑改造、空间功能、软装陈设、水电、暖通、园林等等,每个环节都需要专业的设计师来把控。
第二、设计与施工的衔接
设计师+施工队的模式缺陷,导致权责划分不明确。结果,业主十分费心费力,浪费时间就是浪费金钱。
前期的交底、中期的方案调整,后期的产品进度,等等这些都需要设计方和施工方频繁的对接和沟通。设计师必须要负起责任,否则会直接影响到设计作品最后的还原效果。
很多设计工作室,设计师以“介绍”施工队的名义运作,但是不承担工程、产品方面的责任。这实际上是将选择后的责任,全部推给了业主,而业主本身并不懂装修的各个方面的门道,要想真正达到良好的效果,势必会花费大量的时间和精力。而专业的别墅装修公司,各个项目都会有专业的主案设计师全程跟踪,每个节点验收与督促,让设计完美落地呈现。
第三、施工
成都别墅装修
成都别墅装修
施工上,藏着质量和价格的猫腻,实际上并没有达到省钱的目的。个人设计师找到的施工队大多数是经过“熟人”介绍的,而“施工队”很多都是工长临时拉几个工人组成的队伍,十分不专业,这就为后期施工留下了很多隐患。
1.施工方利用业主对装修信息的不透明,频繁增项。有的施工队一开始做预算的时候,报价比较低,拉到客户之后,到了后期就频繁增项,普遍高达30%以上,业主选择他们,实际上还更贵了。
2.工人团队的水平参差不齐
市面上大多数的施工队处于游击作战的形式,工长拉一帮工人组成临时队伍,这样的施工队是很不专业的。别墅施工的工艺复杂程度、周期长度都和一般小户型有着很大的差距,所以对施工队整体的实力要求很高。工人不是平均从业时间十年以上,很难能做好别墅的复杂工艺和质量要求。
3.别墅工艺水准不达标
小施工队除了工人团队不给力之外,对别墅施工工艺的积累也很有限,达不到支撑大宅品质的高要求,这直接导致了工程的整体的质量不达标。
4.别墅装修材料偷工减料
别墅装修的材料要求的质量、环保性、耐久性都有更高的要求,一般的施工队满足不了别墅的高品质、定制化、个性化的需求。而且有的小施工队管理不善,极易出现偷工减料的情况。
5.工地管理水平不达标
不属于同一个公司体系下的设计师和施工队对接十分松散。出了问题,极易造成设计方和施工方互相推诿,不解决问题的情况。而且,别墅施工涉及水电木瓦油多个工种,而且施工阶段的环节细分很多。没有一个专业的负责人,进行整体的进度安排、现场管理、人员调度、材料调度,极易发生混乱。业主在装修方面并不专业,控制起来肯定困难重重,极易拖延工期。
6.装修完质量出现问题,无人负责。墙面起皮、瓷砖开裂、漏水漏电等等问题,极有可能会在入住后一段时间才出现。结完工程款,临时的施工队大多会解散,到时候,业主找不到施工方,也找不到设计师来负责。最后,所有的维护费用只能业主自己承担。
第四、服务
远界别墅装修服务流程
远界别墅装修服务流程
从服务上,钱没少花,该享受到的售后服务保障却不到位,实际上很不划算。
1.别墅售后服务无法保障。别墅大宅施工结束后,住了一段时间,很有可能会出现漏水漏电、地暖不热、新风系统出毛病等问题。而出了问题之后,业主很难找到负责人。找厂家,他们会把责任推给施工方,而施工方有可能会推给设计方。出了问题互相推诿,没有人为出现的问题负责。而远界这样的大公司就不一样,装修结束后始终有一个强有力的实体来为业主负总责。2. 有些小工作室虽然名义上承诺质保,但实际上无法兑现。有些成立只有两年多的小工作室,虽然也承诺为十年水电质保这样的服务,但是其根基和信用是不可靠的,几年后有可能会倒闭,其承诺就是一句空话。
有的业主为了省钱选择私人的施工队,结果是一堆毛病,浪费了金钱和时间精力。而专业的事情交给专业的装修公司,让业主享受的是私人专属定制的管家式服务,两种模式马上高下立判。
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